Quy hoạch đô thị Phước Hải: Quy mô gần 2.900 ha, Khu đô thị mới Phước Hải được thiết kế để trở thành đô thị loại V trong quần thể khu du lịch quốc gia Long Hải – Bình Châu và đóng vai trò là hạt nhân phát triển phía Nam huyện Long Đất. Dự án có tầm nhìn chiến lược, không chỉ định hình mạo đô thị hiện đại ven biển mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển một cách bền vững. Khi Phước Hải đang trải qua những bước đột phá trong sự phát triển kinh tế, du lịch và quốc phòng, đây là thời điểm tuyệt vời để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng.
Khu đô thị mới Phước Hải—Có vị trí vàng và hạ tầng bứt phá
Vị trí luôn là yếu tố quyết định giá trị của bất động sản. Quy hoạch khu đô thị mới Phước Hải được thiết kế trên một khu đất được kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch và có lợi thế ven biển. Khả năng khai thác du lịch biển và khả năng phát triển đô thị thương mại là hai lợi ích mà dự án nhận được từ điều này.
- Phía Đông: nằm gần trục ven biển Hồ Tràm–Bình Châu, nơi đang hình thành dải nghỉ dưỡng năm sao với các thương hiệu quốc tế.
- Phía Tây: nối trung tâm huyện Long Điền với TP. Vũng Tàu (nay là TP. HCM) trong 20 phút.
- Phía Bắc: Quốc lộ 55 và Quốc lộ 51 là hai tuyến đường huyết mạch nối trực tiếp TP.HCM và dễ dàng tiếp cận.
- Phía Nam: đi thẳng ra bãi biển Phước Hải, một trong những bãi biển nguyên sơ nhất và có nhiều tiềm năng nhất ở đây.
trung tâm tài chính mới của huyện Long Đất, khu đô thị mới Phúc Hai (1)
Ảnh chụp của trung tâm hành chính mới của huyện Long Đất (Nguồn: Internet)
Sở hữu vị trí chiến lược này giúp Phước Hải trở thành trung tâm kết nối vùng và điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước. Đây là nền tảng quan trọng để tăng giá trị bền vững của bất động sản ở đây.
Ngoài vị trí, Khu đô thị mới Phước Hải phát triển nhờ hạ tầng liên kết khu vực. Khu vực nhận được lợi ích từ nhiều dự án giao thông chiến lược của cả tỉnh và quốc gia:
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Khi hoàn thành, nó sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu còn khoảng 60 phút, đồng thời cho phép kết nối nhanh hơn với Long Điền – Phước Hải.
- Sân bay quốc tế Long Thành: chỉ cách Phước Hải khoảng 60 km, nó sẽ tạo điều kiện dễ dàng hơn bao giờ hết để khách quốc tế đến địa phương.
- Cảng nước sâu Cái Mép—Thị Vải: thúc đẩy thương mại và vận chuyển, tạo sức hút cho các khu đô thị ven biển.
- Đường ven biển Hồ Tràm – Bình Châu: tạo thành một điểm đến quan trọng trong dải du lịch Nam Trung Bộ và kết nối Phước Hải với chuỗi nghỉ dưỡng toàn cầu.
- Hạ tầng giao thông mới này không chỉ mang lại cho cư dân và du khách nhiều lợi ích mà còn làm tăng giá trị bất động sản tại khu đô thị mới Phước Hải.
Bản đồ quy hoạch và quy mô của khu đô thị mới Phước Hải
Quy mô quy hoạch gần 2.900 ha trên khu vực trung tâm thị trấn ven biển Phước Hải là điểm nhấn lớn nhất của khu đô thị mới Phước Hải. Quy mô này là hiếm tại Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là TP. HCM), đủ lớn để hình thành một đô thị biển hoàn chỉnh thay vì chỉ là một khu nghỉ dưỡng.
Bản đồ quy hoạch chi tiết đã được công bố chia toàn bộ diện tích đất thành nhiều khu vực chức năng rõ ràng:
- Khu ở đô thị: được thiết kế để đáp ứng cả nhu cầu an cư và đầu tư khai thác, bao gồm nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng và biệt thự biển.
- Khu thương mại và dịch vụ bao gồm trung tâm mua sắm, khu văn phòng, khách sạn và dịch vụ tài chính, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế thông qua việc làm.
- Khu du lịch và nghỉ dưỡng bao gồm các resort ven biển, villa sang trọng và các tổ hợp vui chơi giải trí, thu hút cả khách nước ngoài và nước ngoài.
- Khu công viên, cây xanh và hồ điều hòa là “lá phổi xanh” của thành phố và giúp cân bằng sinh thái và tạo ra môi trường sống bền vững.
- Hạ tầng xã hội: trường học, bệnh viện và cơ quan hành chính tạo nên một môi trường sống tốt.
Ảnh mô tả một phần của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay là thành phố HCM)
Điều đáng chú ý là Phước Hải đã tính toán kỹ lưỡng các kết nối giao thông nội khu và liên vùng để đảm bảo rằng mọi phân khu đều được kết nối với nhau, đồng thời cung cấp liên kết trực tiếp với quốc lộ và trục ven biển. Đây là một lợi thế lớn đối với khu đô thị mới Phước Hải, vì nó giúp khu đô thị thu hút cư dân đến sống lâu dài cũng như thu hút khách du lịch dễ dàng.
Vì lý do gì khu đô thị mới Phước Hải được nhà đầu tư ưa chuộng?
Nằm trong Khu du lịch quốc gia Long Hải – Bình Châu, Quần thể du lịch quốc gia Phước Hải giữ vị trí trung tâm kết nối thành phố Vũng Tàu với Hồ Tràm – Bình Châu – Xuyên Mộc. Đây là một khu vực phát triển du lịch có mục tiêu trở thành “thủ phủ nghỉ dưỡng” của miền Nam. Khu đô thị mới Phước Hải sở hữu hai lợi thế: nó nằm trên cung đường ven biển đẹp bậc nhất và nằm trên tuyến giao thương quan trọng.
Quy hoạch lớn với tầm nhìn lâu dài
Khu đô thị mới Phước Hải có diện tích gần 2.900 ha, đủ để tạo ra một đô thị ven biển hoàn chỉnh, không chỉ là một khu nghỉ dưỡng. Mọi khu vực, từ thương mại, dịch vụ, nhà ở, nghỉ dưỡng, công viên và tiện ích công cộng, đều được tính toán đồng bộ để đảm bảo sự phát triển bền vững. Nhà đầu tư không chỉ mua một lô đất hoặc căn hộ mà còn mua một phần của một đô thị chiến lược—một điều hiếm có trên thị trường hiện nay.
Hạ tầng nâng cao giá trị bất động sản
Theo thực tế, giá trị bất động sản tăng vượt bậc ở bất kỳ địa điểm nào có cao tốc, sân bay hoặc cảng biển đi qua. Phước Hải bao gồm tất cả các yếu tố này, bao gồm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, cảng Cái Mép – Thị Vải và nhiều trục ven biển kết nối Hồ Tràm – Bình Châu. Đây được coi là “cú hích” để bất động sản Phước Hải bắt đầu chu kỳ tăng giá mới, đặc biệt đối với những nhà đầu tư mong đợi sự gia tăng ngay từ đầu.
Dòng vốn và chính sách là bảo chứng cho sự phát triển của Bà Rịa. Vũng Tàu là một trong những địa phương thu hút nhiều vốn nước ngoài nhất, đặc biệt trong ngành du lịch và cảng biển. Ngoài ra, chính quyền tỉnh đang tập trung vào việc cải cách thủ tục, thu hút nhà đầu tư chiến lược và dành nhiều ưu tiên cho Long Điền – Phước Hải. Điều này có nghĩa là khu đô thị mới Phước Hải sẽ không phát triển một mình mà sẽ được hỗ trợ bởi cả nguồn tài trợ quốc tế và chính sách địa phương.
Dự án The Quậy nằm trong quy hoạch tổng thể tầm nhìn Khu đô thị mới Phước Hải có quy mô lớn và vị trí chiến lược hứa hẹn sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư bất động sản một cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Quy hoạch đô thị mới Phước Hải tại Long Đất, với diện tích gần 2.900 ha, có mục tiêu trở thành hạt nhân phát triển ven biển, thu hút đầu tư và nâng tầm đô thị.
Đô thị mới Phước Hải ở huyện Long Đất (Bà Rịa – Vũng Tàu), có quy mô gần 2.900 ha, đang được thiết kế bài bản để trở thành hạt nhân phát triển kinh tế – đô thị ven biển trong tương lai. Không chỉ mở rộng không gian đô thị phía Nam tỉnh, dự án còn khuyến khích đầu tư, du lịch, phát triển dịch vụ và cải thiện chất lượng sống cho người dân địa phương.
Quy hoạch đô thị Phước Hải: Diện mạo mới cho khu vực ven biển Long Đất
Quy mô gần 2.900 ha của dự án quy hoạch đô thị mới Phước Hải ở huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư, người dân và các nhà quy hoạch. Toàn bộ thị trấn Phước Hải và xã Long Mỹ là những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển dọc theo tuyến biển đẹp, có nhiều tài nguyên du lịch và có vị trí quốc phòng và an ninh chiến lược.
Quy hoạch đô thị Phước Hải: Diện mạo mới cho khu vực ven biển Long Đất
Khu vực này sẽ được phát triển thành một đô thị loại V dành cho du lịch và dịch vụ ven biển. Tầm nhìn của việc phát triển du lịch biển ở Phước Hải, bổ sung vào chuỗi phát triển du lịch biển từ Long Hải đến Bình Châu, một trục kinh tế biển quan trọng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, là mục tiêu của bước đi chiến lược này.
Bên cạnh lợi ích du lịch, Phước Hải còn đóng vai trò là nền tảng phát triển mới cho phía Nam huyện Long Đất. Mục tiêu của dự án quy hoạch là xây dựng một hệ thống hạ tầng bền vững bao gồm giao thông, điện, nước, giáo dục, y tế và không gian đô thị. Đồng thời, địa phương cũng tìm cách cân bằng phát triển kinh tế và xã hội đồng thời củng cố an ninh quốc phòng và bảo vệ các tuyến ven biển quan trọng đối với các khu vực phát triển mới.
Sự kiện phê duyệt quy hoạch không chỉ tạo điều kiện thuận lợi để cải thiện đời sống của người dân địa phương mà còn tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, đặc biệt là trong ngành du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản, thương mại và dịch vụ ven biển.
Hạt nhân tăng trưởng mới cho khu vực phía Nam huyện Long Đất là Phước Hải
Định hướng phát triển: Kết hợp nông nghiệp, du lịch, dịch vụ biển và đô thị
Quy mô gần 2.900 ha của đô thị mới Phước Hải được xây dựng theo một mô hình phát triển đa chức năng kết hợp đô thị hóa, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ biển và nông nghiệp. Mục tiêu là tạo ra một không gian sống hiện đại, bền vững trong khi tận dụng hết khả năng của tự nhiên và lịch sử địa phương.
Định hướng phát triển: Kết hợp nông nghiệp, du lịch, dịch vụ biển và đô thị
Phân khu chức năng hài hòa, đa dạng
Các phân khu chức năng chính được thiết kế trong quy hoạch đô thị mới của Phước Hải:
- Khu dân cư hiện hữu và phát triển mới: Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng và đồng thời đảm bảo sự phát triển đồng bộ với hạ tầng xã hội và kỹ thuật.
- Khu nông nghiệp công nghệ cao: Phát triển nông nghiệp hiện đại cùng với ứng dụng công nghệ tiên tiến tạo ra giá trị kinh tế bền vững.
- Khu dịch vụ nghỉ dưỡng ven biển: Xây dựng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng đáp ứng nhu cầu du lịch cao cấp bằng cách tận dụng lợi thế của bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên.
- Khu dịch vụ công cộng và công viên, hồ nước: cung cấp các tiện ích công cộng và không gian xanh, giúp cư dân và du khách nâng cao chất lượng cuộc sống.
Kết nối hạ tầng và tổ chức không gian đô thị ven hồ
Quy hoạch tập trung vào việc tổ chức không gian đô thị xung quanh hồ Sở Bông, với mục tiêu tạo ra một khu vực giải trí và thể thao kết hợp với hệ thống cáp treo kết nối các địa điểm du lịch xung quanh hồ và khu vực núi Minh Đạm. Ngoài ra, khu dân cư mới tại Long Phù được thiết kế với mục tiêu sử dụng đất dài hạn để tạo ra một khu dân cư hiện đại gắn kết với thiên nhiên.
Trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, quy hoạch tập trung vào việc kết nối các tuyến đường nội bộ với các tuyến đường ven biển và các trục du lịch trải nghiệm, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển giữa các khu vực chức năng và kết nối với các địa phương lân cận Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội mà còn tăng cường an ninh quốc phòng cho khu vực ven biển.
Đô thị mới Phước Hải sẽ trở thành một trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ biển quan trọng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho khu vực phía Nam huyện Long Đất với một định hướng phát triển toàn diện.
Điều chỉnh quy hoạch cũ và kỳ vọng “lột xác” đô thị Phước Hải
Quy hoạch đô thị mới Phước Hải trước đây được chia thành bốn khu vực chức năng khác nhau: khu nuôi trồng thủy sản, khu đô thị trung tâm, khu sân golf và khu du lịch. Nhưng sự thiếu kết nối giữa các khu vực này đã dẫn đến sự phát triển đô thị không đồng bộ, không thành công.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã yêu cầu sửa đổi quy hoạch chung của đô thị Phước Hải theo hướng phát triển đô thị làng chài kết hợp du lịch để giải quyết những hạn chế trên. Đồ án quy hoạch mới đến năm 2050 đề cập đến việc xây dựng quảng trường biển tầm cỡ, xây dựng các khu dân cư mới tại cánh đồng Long Phù, tổ chức không gian du lịch kết hợp thể dục thể thao quanh hồ Sở Bông, thành lập cụm dịch vụ du lịch thể thao cấp vùng và
Đến năm 2050, đô thị mới Phước Hải được dự định trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng ven biển và hạt nhân phát triển khu vực phía Nam huyện Long Đất. Nó cũng sẽ gắn liền với quốc phòng và an ninh và phát triển các ngành công nghiệp nuôi trồng, đánh bắt thủy hải sản
